都市部の建売住宅のだめな所を教えてください。ローンを組んでまで買う価値があるのでしょうか。|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

都市部でも、そうでなくても同じだと思いますが、
建売住宅は、既に建ってしまっているものなので、
どのように建てたか、一切わかりません。

極端な例ですが、実家は基礎工事に不備があったようで、
10年と経たずに、家が歪みました。
買う時は、それなりの格好をしていますが、
そういうことが起こるかどうか、保障はありません。

同じ一戸建てなら、注文住宅の方が安心です。
基礎から確認できますし、間取りも好きなようにできます。
建築条件なしの土地も最近はわりとよく出回っていますし、
売り出し価格は高くて無理だと思いがちですが、
ハウスメーカの注文住宅は、ローン金利の優遇を得られるので、
(資産価値が高いと査定されるため。ハウスメーカと提携している銀行もいっぱいありました)
ローンを組んで支払うのであれば、支払総額は、誤差程度になります。

実際、自分が買う段になって、計算してみたところ、そういう結果が得られたので、
注文住宅にしました。
同じ価格なら、好きな家を建てたいですから。

回答者：そういう道もある (質問から3日後)
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