土地の選別で悩んでいます。擁壁下の土地なのですが、その壁に亀裂があります。購入時に直すのは可能ですが地盤などに問題がある...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

擁壁下の土地、また同様に上の土地は建築するのに大変な費用がかかったりします。
景勝地などでお金をかけてもそこに家を立てる価値がある場所は別として、そうでない場合はあまりお勧めの土地とは言えません。
ハウスメーカーなどは建築を嫌がるか高い値段の見積もりを持って来る可能性があります。
また役所等ががけ崩れの恐れがあるエリアと指定をされると、またまた地盤補強に費用がかかります。
購入の前にそれらの点を詳しく調べるとよいと思います。

実は私も同じことで悩んでいます。すでに土地は購入済みなのですがハウスメーカーはテレビ等で提示している建築単価での費用では無理とみな逃げてしまい、地元のまともな建築会社に頼んだら、地盤調整だけで土地の値段の２倍の見積もりをもらいました。
最後に地元の小さな工務店から見積もりを取ったのですが、地震が来たら保障はできないけど、予算の１．５倍程度の費用で建ててもらえるそうです。
転売するにも難しいし、立てるにしても費用と危険が付きまとうという結果です。

亀有さんが私と同じ後悔をしないためにお祈りしております。

回答者：難工事 (質問から27分後)
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この回答の満足度

とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

難工事さん、ご経験を踏まえた
アドバイスをありがとうございます。
擁壁絡みの土地にお金がかかるのは
これまで土地を探す中で知りましたが
今回のは長細い土地の庭の奥の方なので、
家自体に問題は出るのではないため
悩んでいる状態です。

難工事さんの状況も読ませて頂きました。
とても大変そうですね。
心中をお察し致します。
その中でも良い家作りが出来ますことを
心より祈念しております。
ありがとうございました！

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