一人暮らしをしようかとおもっています。だいたい二年契約の家が多いのですが、二年たたないで引っ越しする場合(解約)どうなる...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

解約金というのは、契約書に記載されています。
通常は、退去日の1ヶ月前、（2ヶ月や3ヶ月前となっているところも）に、通知するという決まりがあります。
それを守らなかった場合は、1か月分の家賃をいただきますとかそういう風になっています。
2年契約というのは、2年間借りるかわりに、礼金を払います。
これは、関西の場合です。
2年ごとに、家賃の2か月分を払うとかそういう契約になっています。
2年後に払うのは、更新料と呼びます。
これは、かえってきません。（先日裁判でも争われて返金されたケースもありますが、一般的には帰らないものです）
なので、もし、そういう礼金などを払っていれば、戻ってきません。

敷金は、大体のマンションで払うのですが、それは家賃滞納時にあてる、備品を壊したときにその修理代に当てるなど、自分が何かした場合のための、大家さんの保障のような性質をもっています。
参考のために、よくあるケースですが、テレビをおいていたら壁が黒ずんだ。壁紙張替えだといわれた。これは払わなくてもいいです。通常生活する時に生じる汚れは大家が負担です。
契約時に、退去時は、業者のクリーニングをいれる、掃除費用2万円を請求するという記載がある場合もあります。それは払わなくてはなりません。

基本的に、2年前に退去しても、1ヶ月前など契約書にかかれた日より前に退去しますといえば、何の請求もされません。期日を守らない場合は違約金として、1か月分が請求されたりします。
必ずそういう細かい部分など規約も、不動産屋で説明をしてくれます。これは戻ってくるお金、これは戻らないお金、など。説明をしないと、いけないという法律の決まりがあるのです。

回答者：匿名 (質問から4日後)
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