住宅ローンの見直しを考えています。２００１年にマンションを購入し、旧住宅金融公庫でローンを組みました。１０年目までが2....|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

まず、他の方も言っているとおり、できるだけ早い時期に繰り上げ返済するのが有利です。
理由は、残債が多いと返済額に占める利息部分も大きいので、
繰上げ返済すれば、その期間の利息分がお得になります。
例えば、毎月の返済が１０万円で利息が５０％の段階に１００万円繰上げ返済すれば、
２０ヶ月分返済した事になり、１００万円分の利息が免除されます。

それから、借り換えは２年前にやっておくべきでしたね。
今はその頃から1%ほど金利が上がっています。

借り換えるとどうなるかは金融機関でシミュレーションして貰うのがいいと思いますが、
普通に銀行で借りてももう少し金利は下がるような気はしますし、
１％の金利優遇を受けられるようなサービスもありますので、
銀行系のローン窓口で相談されるのが良いかと思います。